briven
Digitale Gebäudeanalyse für den Immobilienkauf: technischer Zustand, Sanierungskosten und Risiken in unter einer Stunde.
briven.de
briven erstellt digitale Gebäudeanalysen für den Immobilienkauf. Aus Adresse, Nutzungsart und – optional – eigenen Unterlagen und Fotos entsteht ein technischer Bericht: rund 370 Bauteile und Anlagen werden über sieben Fachebenen bewertet (Bausubstanz, Energieeffizienz, Brandschutz, Elektro, Einbruchschutz, Absturzsicherung, Schadstoffe), jeweils mit Note und Konfidenzangabe. Dazu kommen eine gewerkeübergreifende Sanierungskostenübersicht und eine Zusammenfassung der kaufentscheidenden Risiken.
Beurteilt wird der bauliche Zustand, nicht der Verkehrswert. Grundlage sind über 30 Datenquellen – amtliche Geodaten wie ALKIS, LoD2-Gebäudemodelle und Luftbilder der Länder, dazu Hochwasser-, Radon- und Bergbaudaten – kombiniert mit den Dokumenten und Fotos, die der Nutzer selbst einbringt. Das Ergebnis liegt in der Regel in unter einer Stunde vor.
Zielgruppen sind Käufer, Investoren, Bestandshalter, Makler und Hausverwaltungen. Die Verarbeitung läuft DSGVO-konform in der EU; personenbezogene Inhalte in Dokumenten und Bildern werden vor der KI-Verarbeitung automatisch anonymisiert. briven ist ein Produkt der briven UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Recklinghausen.